免責事項

1. 本サービスの位置づけ

本サービスは、ご利用者様の入力情報および公的統計データにもとづき、相続された不動産の活用方向性（売却・賃貸・自己利用・解体）について「参考情報」を提示するものです。 本サービスが提供する診断結果・推定金額・期限情報・詳細レポート（PDF）は、いずれもご利用者様の意思決定を補助する情報であり、 最終的な判断・契約行為を代替するものではありません。

2. 税務相談に該当する行為ではありません（税理士法第52条）

本サービスおよび詳細レポートに含まれる譲渡所得税・住民税・特例適用可否・手残り金額の試算は、 一般的な税制の枠組みに基づく「参考計算」であり、個別具体的な税務判断・税務相談には該当しません。

実際の申告・納税の判断は、必ず税理士にご相談ください。特に以下のような個別事情は、 本サービスの試算では正確に反映できません。

• 被相続人および相続人の居住実態・住民票記載・証憑要件
• 他の相続財産・債務との通算
• 過去の譲渡履歴・繰越損失
• 特例適用のための期限内申告・必要書類の提出

3. 法律事務に該当する行為ではありません（弁護士法第72条）

本サービスおよび詳細レポートに含まれる法的リスク注記・遺産分割に関する記述は、一般的な法律情報の提供であり、 個別具体的な法律相談・法律事務には該当しません。

相続人間の紛争事案・契約書作成・遺産分割協議の代理・登記手続等については、 弁護士または司法書士にご相談ください。

4. 不動産取引の媒介・代理ではありません（宅地建物取引業法）

本サービスおよび後続の「出口マッチング機能」は、不動産取引業者への情報提供と、ご利用者様のご要望の取次ぎ（紹介）に留まり、 宅地建物取引業法上の媒介・代理・売買斡旋には該当しません。

実際の売買・賃貸契約は、宅地建物取引業者との契約によって行われるものであり、 当社は契約当事者にはなりません。

5. 推定値の限界について

本サービスの試算額は、公的統計（不動産情報ライブラリ・公示地価等）および業界の一般的な単価にもとづく推定値であり、 実際の取引額・費用額を保証するものではありません。以下の要素は個別現地調査なしに確定できません。

• 物件の現況劣化・瑕疵・告知事項
• 境界の確定状況・越境物の有無
• 再建築可否の詳細判定（接道・建築確認の履歴等）
• 地中埋設物・アスベスト・土壌汚染の有無
• 相続人間の合意状況・遺産分割協議の進捗

6. 専門家紹介について

出口マッチング機能を通じて紹介する税理士・司法書士・弁護士・宅地建物取引業者・解体業者等は、 いずれも独立した事業者です。当社は紹介のみを行い、各専門家のサービス内容・品質・結果について保証するものではありません。 契約条件・報酬は、ご利用者様と各専門家との間で直接ご確認のうえご契約ください。

※ 当社は、紹介先から紹介手数料を受領する場合があります。 この関係がご利用者様への助言の中立性に影響しないよう運用いたします。

7. 損害に関する免責

当社は、ご利用者様が本サービスの情報にもとづき行った判断・行為によって発生した損害 （税負担の予期せぬ発生、取引価格の差異、期限徒過による特例不適用、契約上のトラブル等を含みますが、これらに限りません）について、 一切の責任を負いません。

ただし、当社の故意または重大な過失による場合は、この限りではありません。

8. 本サービスおよび生成物の利用条件

本サービスおよび生成される診断結果・詳細レポートの著作権は当社に帰属します。 ご利用者様は、ご自身の相続関係人・依頼先の専門家への情報共有目的で複製・配布することができますが、 第三者への再販売・商業利用・SNSへの全文転載は禁止します。

9. 内容の変更・停止

当社は、本ページの内容を予告なく変更することがあります。また、本サービスの提供を予告なく一時停止・終了することがあります。