奈良県の路線価データ 2026年版
奈良県の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
奈良県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 対前年変動率 上昇 TOP10
1. 奈良県の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 980 千円/m² （98 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | 奈良市東向中町 「大宮通り」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第18位 ／ 47都道府県中（全国のほぼ中位水準） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +12.6%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第3位 ／ 47都道府県中（全国トップ5に入る高い上昇率） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | +10.1% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 870 千円/m² |
| 管轄国税局 | 大阪国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。奈良県の+12.6%は全国平均を上回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
奈良県で実家をどうするか考える人へ
売ることを考える場合の数字を、同じ県の路線価と相続登記の調査から並べます。
県庁所在都市の奈良市（東向中町・大宮通り）の最高路線価は、令和8年分で1㎡あたり98万円、前年比+12.6%です。47都市中18位です。県内のほかの土地の路線価はこの値と同じではありません。
同じ県の相続登記（土地）の申請は、2024年4〜12月分（9か月分・相続のみ）で10,811件で、全国38位です。
出典: 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年1月1日評価・国税庁）、法務省「登記統計」（2024年4〜12月分・相続のみ・e-Stat）。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で奈良県の前後に位置する都道府県です。17位の石川県（112 万円/m²）と19位の鹿児島県（94 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第17位 | 石川県 | 1,120 千円/m² |
| 第18位 | 奈良県 | 980 千円/m² |
| 第19位 | 鹿児島県 | 940 千円/m² |
3. 管轄国税局「大阪国税局」内での位置づけ
奈良県（奈良市）を管轄するのは大阪国税局で、管内6県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）のうち最高路線価が最も高いのは大阪府（21,200 千円/m²）です。管内平均の対前年変動率は+6.8%（本サイト独自算出の参考指標）で、奈良県の+12.6%は管内平均を上回ります。
本ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。
4. 奈良県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
5. 出典
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
奈良県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
奈良県の最高路線価は980 千円/m²（全国18位）。
無料診断を試す →関連: 全国版 2026年版 47都道府県別 路線価 ランキング ／ 奈良県の空き家データ 2026年版 ／ 奈良県の家賃データ 2026年版 ／ コラム一覧 ／ ツール一覧