加古川で相続した実家・空き家、売る？残す？壊す？

加古川市の空き家バンクに載せるには

市内の空き家の売却や賃貸を考える所有者が登録した情報を、市のホームページと全国版の空き家バンク（LIFULL HOME'S・アットホーム）に載せる、市の仕組みです。売買や賃貸の手続きは、市が兵庫県の宅建協会の協力事業者を紹介します。市のホームページに載るのは、媒介の契約をしたあとです

申し込み

加古川市の空き家バンクのページの申込書・誓約書・登録カードを、住宅政策課へ →

加古川市の相談先

親の家を相続して、何から手を付ければよいか分からない人向けの、市の窓口と専門家の相談先です。加古川市の公式ページに載っている案内です。日付のある相談会の予定は、市のページでは確認できませんでした

空き家の相談窓口（市）

住宅政策課（市役所新館5階）が窓口です。窓口の時間は、平日の9時〜正午と13時〜17時です。内容によっては、専門の機関や窓口を紹介されます 079-427-9327

登記・法律の相談（市の生活安全課）

登記相談は、原則、毎月第3木曜日の13時〜16時、総合福祉会館です。法律相談は、毎週水曜日と金曜日の13時40分〜16時40分で、要予約です（弁護士が相談に乗ります）。市のページは2025年3月25日の更新です 079-427-9120

空き家の総合相談（ひょうご空き家対策フォーラム）

空き家の売買・賃貸、管理代行、解体などの相談を、平日の9時〜正午と13時〜17時に受けています（神戸市）。市が、空き家の相談先として案内しています 078-325-1021

解体・活用の相談（クラッソーネ）

市は2026年2月2日に、株式会社クラッソーネと、空き家の除却を進める連携協定を結びました。空き家の処分だけでなく、利活用や売却を含めた出口の検討を、無料で支援するとしています。直通の電話は平日9時〜18時です 0120-304-395

3,000万円の特例に必要な確認書

「被相続人居住用家屋等確認書」は、住宅政策課が窓口です。申請から交付まで1週間ほどかかります。受け取りは、来庁か郵送です。特例の期限は、国の制度で決まっています（上の「売ったときの税金の特例」を見てください） 079-427-9327

加古川で、あなたの家を買う人が使える補助

空き家バンクに登録された、市街化区域の築20年以上の家だけ・2026年度の受付は12月25日まで

加古川市の「空き家活用改修費補助」です。市の空き家バンクに登録された、市街化区域の住宅を取得して住もうとする人と、住む目的で賃貸しようとする人が対象です。改修工事の費用の3分の1（上限50万円）が出ます。2026年度の受付は、12月25日までです。予算に達したら終わります

補助の額

改修工事の費用の3分の1です（上限50万円）。工事費が100万円以上であることが条件です

対象の家

いま住んでいない・使っていない住宅で、加古川市の空き家バンクに登録されている、市街化区域の、築20年以上の家です。台所・浴室・トイレなどの水回りのどれかが10年以上交換されていなくて、直す必要があることが条件です。補助の対象になるかは、住宅政策課 079-427-9327 に確かめてください。土砂災害特別警戒区域と急傾斜地崩壊危険区域の家は対象外です

市の調整区域の家・田園まちづくり地区

市街化調整区域の家の改修は、兵庫県の「空き家活用支援事業」で補助が受けられると、市のページに書かれています。志方町・平荘町・上荘町・八幡町の「田園まちづくり地区」の対象地域には、別の移住・定住助成金があります（空き家を活用して市外から移住する人は、費用の3分の1・最大100万円）。問い合わせは、まちづくり指導課（079-427-9418）です

今も受付が続いているかは、住宅政策課 079-427-9327 に確かめてください