山梨県の路線価データ 2026年版
山梨県の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
1. 山梨県の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 270 千円/m² （27 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | 甲府市丸の内１丁目 「甲府駅前通り」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第34位 ／ 47都道府県中（全国的に見て路線価水準が低いグループ） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +1.9%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第34位 ／ 47都道府県中（全国的に見て上昇率が低い（横ばいに近い）グループ） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | +1.9% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 265 千円/m² |
| 管轄国税局 | 東京国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。山梨県の+1.9%は全国平均を下回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
山梨県で実家をどうするか考える人へ
売ることを考える場合の数字を、同じ県の路線価と相続登記の調査から並べます。
県庁所在都市の甲府市（丸の内１丁目・甲府駅前通り）の最高路線価は、令和8年分で1㎡あたり27万円、前年比+1.9%です。47都市中34位です。県内のほかの土地の路線価はこの値と同じではありません。
同じ県の相続登記（土地）の申請は、2024年4〜12月分（9か月分・相続のみ）で8,624件で、全国43位です。
出典: 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年1月1日評価・国税庁）、法務省「登記統計」（2024年4〜12月分・相続のみ・e-Stat）。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で山梨県の前後に位置する都道府県です。33位の佐賀県（27.5 万円/m²）と35位の岩手県（26 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第33位 | 佐賀県 | 275 千円/m² |
| 第34位 | 山梨県 | 270 千円/m² |
| 第35位 | 岩手県 | 260 千円/m² |
3. 管轄国税局「東京国税局」内での位置づけ
山梨県（甲府市）を管轄するのは東京国税局で、管内4県（千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）のうち最高路線価が最も高いのは東京都（53,360 千円/m²）です。管内平均の対前年変動率は+5.9%（本サイト独自算出の参考指標）で、山梨県の+1.9%は管内平均を下回ります。
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4. 山梨県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
5. 出典
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
山梨県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
山梨県の最高路線価は270 千円/m²（全国34位）。
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