熊本県の家賃データ 2026年版
総務省「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）」を一次データに、熊本県の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
1. 熊本県の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 44,566円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 45,671円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第31位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 0.77倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 54,300 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 33,418円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。熊本県は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を下回る傾向。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で熊本県の前後に位置する都道府県です。30位の北海道（45,674円）と32位の群馬県（45,643円）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第30位 | 北海道 | 45,674円 |
| 第31位 | 熊本県 | 45,671円 |
| 第32位 | 群馬県 | 45,643円 |
3. 賃貸用空き家 54,300戸の位置づけ
熊本県の賃貸用空き家戸数は54,300戸で、47都道府県中22位（全国のほぼ中位の供給規模）。 賃貸用空き家戸数は「賃貸需要の旺盛さ」と「競合供給の厚み」の両面を持つ指標で、詳しい構造要因は全国版リサーチにまとめています。
注: 30㎡換算 想定月家賃は「県平均家賃（家賃0円除く） / 全国平均借家床面積 41㎡ × 30㎡」の簡易試算です。 ⚠ 全国平均床面積41㎡は令和5年住宅・土地統計調査の借家全体概数を採用しており、県別床面積差・築年数・構造による実勢補正は含めていません。あくまで近似値としてご利用ください。
4. 熊本県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
家じまいくんでは熊本県内の地域別に、市区町村役所・管轄法務局・空き家対策窓口の情報を一次データから整理しています。
5. 出典
- 総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果」表7 ― 概要 PDF
- e-Stat 政府統計の総合窓口 「住宅・土地統計調査」第48-1表 1か月当たり家賃 ― データセット
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
熊本県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
熊本県の借家平均家賃は45,671円（全国31位）。家賃水準だけで「貸す」が正解とは限りません。家じまいくんは売却・賃貸・自己利用・解体の4選択肢を中立に提示する「最初の地図」です。
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