北海道の空き家データ 2026年版
北海道の総住宅数・空き家数・空き家率と県内市区町村別ランキングを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年5月13日 ｜ 調査基準日: 2023年10月1日
1. 北海道の主要指標（2023年）
| 総住宅数 | 2,889 千戸（2018年比 2.9% ） |
|---|---|
| 空き家総数 | 452 千戸（空き家率 15.6%） |
| うちその他空き家 | 163 千戸（比率 5.6%） |
| 居住世帯のある住宅 | 2,423 千戸 |
| うち一戸建 | 1,258 千戸（比率 51.9%） |
| うち持ち家 | 1,381 千戸（比率 57.0%） |
全国比較: 全国の空き家率は13.8%、 その他空き家率は5.9%。北海道は 全国版リサーチ の中で空き家率が全国平均より高い傾向。
北海道で実家をどうするか考える人へ
壊すか残すかを考える場合の数字を、同じ道の空き家と解体費の調査から並べます。
賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」の割合は5.6%で、全国（5.9%）の約0.9倍です。空き家全体の割合は15.6%です。
木造住宅の解体費は、北海道・東北の区分で2.0〜3.5 万円/坪が業界の目安とされています（全国比は「平均より低め」。県単位で測った金額ではありません）。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）、空き家解体費用 全国相場 2026（業界比較サイトの目安・データ確認日 2026-05-14）。
2. 北海道 市区町村別 狭義空き家率（放置空き家率）ランキング
狭義空き家率の高い北海道内の市区町村です。定義と全国の市区町村別ランキングは2026年版 市区町村別 放置空き家率ランキングを参照してください。
| 順位 | 市区町村 | 総住宅数 | 狭義空き家数 | 狭義空き家率 | 広義空き家率（参考） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 歌志内市 | 2,010 戸 | 540 戸 | 26.9% | 36.8% |
| 2 | 三笠市 | 5,930 戸 | 1,090 戸 | 18.4% | 39.3% |
| 3 | 夕張市 | 5,540 戸 | 950 戸 | 17.1% | 39.4% |
| 4 | 白老町 | 11,010 戸 | 1,400 戸 | 12.7% | 31.2% |
| 5 | 美唄市 | 10,970 戸 | 1,350 戸 | 12.3% | 21.4% |
| 6 | 遠軽町 | 10,910 戸 | 1,320 戸 | 12.1% | 19.3% |
| 7 | 芦別市 | 7,970 戸 | 950 戸 | 11.9% | 28.1% |
| 8 | 赤平市 | 6,250 戸 | 680 戸 | 10.9% | 30.6% |
| 9 | 七飯町 | 15,090 戸 | 1,530 戸 | 10.1% | 17.8% |
| 10 | 八雲町 | 8,060 戸 | 810 戸 | 10.1% | 16.3% |
北海道内 全58市区町村中、狭義空き家率が高い上位10件を表示しています。
3. 北海道 市区町村別 空き家総数 Top 10
北海道内の市区町村のうち、空き家総数の多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | 空き家総数 | うち その他空き家 | うち 賃貸用空き家 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市 | 155,800 戸 | 31,800 戸 | 111,600 戸 |
| 2 | 札幌市 中央区 | 32,100 戸 | 8,560 戸 | 18,070 戸 |
| 3 | 函館市 | 28,210 戸 | 10,170 戸 | 16,700 戸 |
| 4 | 旭川市 | 25,670 戸 | 7,470 戸 | 17,130 戸 |
| 5 | 札幌市 北区 | 24,740 戸 | 4,770 戸 | 19,230 戸 |
| 6 | 札幌市 東区 | 21,830 戸 | 3,390 戸 | 17,110 戸 |
| 7 | 札幌市 豊平区 | 19,050 戸 | 1,720 戸 | 15,710 戸 |
| 8 | 札幌市 白石区 | 18,240 戸 | 1,850 戸 | 15,390 戸 |
| 9 | 釧路市 | 18,160 戸 | 6,260 戸 | 11,160 戸 |
| 10 | 苫小牧市 | 15,300 戸 | 6,380 戸 | 8,390 戸 |
4. 北海道 市区町村別 その他空き家（相続実家系）Top 10
北海道内の市区町村のうち、その他空き家の戸数が多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | その他空き家 | 空き家総数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市 | 31,800 戸 | 155,800 戸 |
| 2 | 函館市 | 10,170 戸 | 28,210 戸 |
| 3 | 札幌市 中央区 | 8,560 戸 | 32,100 戸 |
| 4 | 旭川市 | 7,470 戸 | 25,670 戸 |
| 5 | 苫小牧市 | 6,380 戸 | 15,300 戸 |
| 6 | 釧路市 | 6,260 戸 | 18,160 戸 |
| 7 | 小樽市 | 5,060 戸 | 11,140 戸 |
| 8 | 札幌市 西区 | 4,940 戸 | 13,560 戸 |
| 9 | 札幌市 北区 | 4,770 戸 | 24,740 戸 |
| 10 | 室蘭市 | 4,080 戸 | 9,790 戸 |
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5. 北海道の地域別ページ（家じまいくん編集部）
6. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」基本集計（確報集計）、e-Stat 表34-2。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-13 ／ 調査基準日: 2023-10-01
北海道で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
北海道の「その他空き家」163 千戸です。
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