山形県の空き家データ 2026年版
山形県の総住宅数・空き家数・空き家率と県内市区町村別ランキングを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年5月13日 ｜ 調査基準日: 2023年10月1日
1. 山形県の主要指標（2023年）
| 総住宅数 | 455 千戸（2018年比 1.4% ） |
|---|---|
| 空き家総数 | 62 千戸（空き家率 13.5%） |
| うちその他空き家 | 36 千戸（比率 7.9%） |
| 居住世帯のある住宅 | 392 千戸 |
| うち一戸建 | 298 千戸（比率 76.1%） |
| うち持ち家 | 294 千戸（比率 75.0%） |
全国比較: 全国の空き家率は13.8%、 その他空き家率は5.9%。山形県は 全国版リサーチ の中で空き家率が全国平均より低い傾向。
山形県で実家をどうするか考える人へ
壊すか残すかを考える場合の数字を、同じ県の空き家と解体費の調査から並べます。
賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」の割合は7.9%で、全国（5.9%）の約1.3倍です。空き家全体の割合は13.5%です。
木造住宅の解体費は、北海道・東北の区分で2.0〜3.5 万円/坪が業界の目安とされています（全国比は「平均より低め」。県単位で測った金額ではありません）。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）、空き家解体費用 全国相場 2026（業界比較サイトの目安・データ確認日 2026-05-14）。
2. 山形県 市区町村別 狭義空き家率（放置空き家率）ランキング
狭義空き家率の高い山形県内の市区町村です。定義と全国の市区町村別ランキングは2026年版 市区町村別 放置空き家率ランキングを参照してください。
| 順位 | 市区町村 | 総住宅数 | 狭義空き家数 | 狭義空き家率 | 広義空き家率（参考） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 庄内町 | 7,590 戸 | 1,040 戸 | 13.7% | 15.7% |
| 2 | 上山市 | 12,280 戸 | 1,480 戸 | 12.1% | 15.2% |
| 3 | 酒田市 | 45,020 戸 | 5,210 戸 | 11.6% | 14.6% |
| 4 | 鶴岡市 | 50,940 戸 | 5,160 戸 | 10.1% | 14.3% |
| 5 | 村山市 | 8,360 戸 | 830 戸 | 9.9% | 12.2% |
| 6 | 尾花沢市 | 5,200 戸 | 500 戸 | 9.6% | 12.9% |
| 7 | 河北町 | 6,560 戸 | 540 戸 | 8.2% | 13.9% |
| 8 | 南陽市 | 12,190 戸 | 960 戸 | 7.9% | 13.4% |
| 9 | 長井市 | 10,990 戸 | 810 戸 | 7.4% | 14.0% |
| 10 | 東根市 | 19,630 戸 | 1,300 戸 | 6.6% | 11.5% |
山形県内 全16市区町村中、狭義空き家率が高い上位10件を表示しています。
3. 山形県 市区町村別 空き家総数 Top 10
山形県内の市区町村のうち、空き家総数の多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | 空き家総数 | うち その他空き家 | うち 賃貸用空き家 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 16,390 戸 | 6,790 戸 | 8,750 戸 |
| 2 | 鶴岡市 | 7,270 戸 | 5,160 戸 | 1,500 戸 |
| 3 | 酒田市 | 6,590 戸 | 5,210 戸 | 1,140 戸 |
| 4 | 米沢市 | 6,290 戸 | 2,520 戸 | 3,500 戸 |
| 5 | 天童市 | 3,040 戸 | 1,200 戸 | 1,690 戸 |
| 6 | 東根市 | 2,260 戸 | 1,300 戸 | 900 戸 |
| 7 | 寒河江市 | 2,020 戸 | 1,030 戸 | 870 戸 |
| 8 | 新庄市 | 1,980 戸 | 910 戸 | 950 戸 |
| 9 | 上山市 | 1,870 戸 | 1,480 戸 | 260 戸 |
| 10 | 南陽市 | 1,630 戸 | 960 戸 | 540 戸 |
4. 山形県 市区町村別 その他空き家（相続実家系）Top 10
山形県内の市区町村のうち、その他空き家の戸数が多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | その他空き家 | 空き家総数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 6,790 戸 | 16,390 戸 |
| 2 | 酒田市 | 5,210 戸 | 6,590 戸 |
| 3 | 鶴岡市 | 5,160 戸 | 7,270 戸 |
| 4 | 米沢市 | 2,520 戸 | 6,290 戸 |
| 5 | 上山市 | 1,480 戸 | 1,870 戸 |
| 6 | 東根市 | 1,300 戸 | 2,260 戸 |
| 7 | 天童市 | 1,200 戸 | 3,040 戸 |
| 8 | 庄内町 | 1,040 戸 | 1,190 戸 |
| 9 | 寒河江市 | 1,030 戸 | 2,020 戸 |
| 10 | 南陽市 | 960 戸 | 1,630 戸 |
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5. 山形県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
6. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」基本集計（確報集計）、e-Stat 表34-2。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-13 ／ 調査基準日: 2023-10-01
山形県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
山形県の「その他空き家」36 千戸です。
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