北海道の家賃データ 2026年版
北海道の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
北海道は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 賃貸用空き家戸数 TOP10
1. 北海道の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 44,793円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 45,674円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第30位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 0.77倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 258,700 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 33,420円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。北海道は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を下回る傾向。
北海道で実家をどうするか考える人へ
貸すことを考える場合の数字を、同じ道の家賃と空き家の調査から並べます。
北海道の借家の平均家賃（家賃0円を除く）は45,674円で、全国30位・全国平均比0.77倍です（全国平均は59,656円）。
同じ道の空き家率は15.6%（全国13.8%）。賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」は5.6%で、全国（5.9%）の約0.9倍です。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）。家賃データ確認日 2026-05-18。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で北海道の前後に位置する都道府県です。29位の佐賀県（46,053円）と31位の熊本県（45,671円）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第29位 | 佐賀県 | 46,053円 |
| 第30位 | 北海道 | 45,674円 |
| 第31位 | 熊本県 | 45,671円 |
3. 賃貸用空き家 258,700戸の位置づけ
北海道の賃貸用空き家戸数は258,700戸で、47都道府県中4位（全国トップクラスの供給規模）。 指標の読み方は全国版リサーチを参照してください。
注: 30㎡換算の想定月家賃は簡易試算です。計算方法は全国版リサーチを参照してください。
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4. 北海道の地域別ページ（家じまいくん編集部）
5. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」表7、第48-1表 1か月当たり家賃。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
北海道で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
北海道の借家平均家賃は45,674円（全国30位）。
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