新潟県の家賃データ 2026年版
新潟県の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
1. 新潟県の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 46,491円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 47,581円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第20位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 0.80倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 54,500 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 34,815円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。新潟県は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を下回る傾向。
新潟県で実家をどうするか考える人へ
貸すことを考える場合の数字を、同じ県の家賃と空き家の調査から並べます。
新潟県の借家の平均家賃（家賃0円を除く）は47,581円で、全国20位・全国平均比0.80倍です（全国平均は59,656円）。
同じ県の空き家率は15.3%（全国13.8%）。賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」は7.6%で、全国（5.9%）の約1.3倍です。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）。家賃データ確認日 2026-05-18。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で新潟県の前後に位置する都道府県です。19位の栃木県（47,840円）と21位の福井県（47,259円）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第19位 | 栃木県 | 47,840円 |
| 第20位 | 新潟県 | 47,581円 |
| 第21位 | 福井県 | 47,259円 |
3. 賃貸用空き家 54,500戸の位置づけ
新潟県の賃貸用空き家戸数は54,500戸で、47都道府県中21位（全国のほぼ中位の供給規模）。 指標の読み方は全国版リサーチを参照してください。
注: 30㎡換算の想定月家賃は簡易試算です。計算方法は全国版リサーチを参照してください。
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4. 新潟県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
5. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」表7、第48-1表 1か月当たり家賃。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
新潟県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
新潟県の借家平均家賃は47,581円（全国20位）。
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