栃木県の空き家データ 2026年版
栃木県の総住宅数・空き家数・空き家率と県内市区町村別ランキングを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年5月13日 ｜ 調査基準日: 2023年10月1日
1. 栃木県の主要指標（2023年）
| 総住宅数 | 971 千戸（2018年比 4.8% ） |
|---|---|
| 空き家総数 | 164 千戸（空き家率 16.9%） |
| うちその他空き家 | 64 千戸（比率 6.6%） |
| 居住世帯のある住宅 | 802 千戸 |
| うち一戸建 | 571 千戸（比率 71.2%） |
| うち持ち家 | 555 千戸（比率 69.1%） |
全国比較: 全国の空き家率は13.8%、 その他空き家率は5.9%。栃木県は 全国版リサーチ の中で空き家率が全国平均より高い傾向。
栃木県で実家をどうするか考える人へ
壊すか残すかを考える場合の数字を、同じ県の空き家と解体費の調査から並べます。
賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」の割合は6.6%で、全国（5.9%）の約1.1倍です。空き家全体の割合は16.9%です。
木造住宅の解体費は、関東（首都圏）の区分で2.5〜4.0 万円/坪が業界の目安とされています（全国比は「平均より高い」。県単位で測った金額ではありません）。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）、空き家解体費用 全国相場 2026（業界比較サイトの目安・データ確認日 2026-05-14）。
2. 栃木県 市区町村別 狭義空き家率（放置空き家率）ランキング
狭義空き家率の高い栃木県内の市区町村です。定義と全国の市区町村別ランキングは2026年版 市区町村別 放置空き家率ランキングを参照してください。
| 順位 | 市区町村 | 総住宅数 | 狭義空き家数 | 狭義空き家率 | 広義空き家率（参考） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 那須町 | 24,560 戸 | 4,240 戸 | 17.3% | 61.7% |
| 2 | 日光市 | 43,820 戸 | 7,260 戸 | 16.6% | 26.6% |
| 3 | 那須烏山市 | 11,100 戸 | 1,590 戸 | 14.3% | 20.0% |
| 4 | 那珂川町 | 6,380 戸 | 680 戸 | 10.7% | 19.0% |
| 5 | 佐野市 | 58,480 戸 | 5,020 戸 | 8.6% | 18.1% |
| 6 | 野木町 | 11,500 戸 | 930 戸 | 8.1% | 14.4% |
| 7 | 栃木市 | 72,130 戸 | 5,590 戸 | 7.8% | 14.1% |
| 8 | 矢板市 | 14,850 戸 | 1,140 戸 | 7.7% | 20.8% |
| 9 | 足利市 | 74,450 戸 | 5,670 戸 | 7.6% | 20.3% |
| 10 | 大田原市 | 35,750 戸 | 2,680 戸 | 7.5% | 15.3% |
栃木県内 全21市区町村中、狭義空き家率が高い上位10件を表示しています。
3. 栃木県 市区町村別 空き家総数 Top 10
栃木県内の市区町村のうち、空き家総数の多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | 空き家総数 | うち その他空き家 | うち 賃貸用空き家 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宇都宮市 | 38,940 戸 | 10,290 戸 | 27,250 戸 |
| 2 | 那須町 | 15,160 戸 | 4,240 戸 | 130 戸 |
| 3 | 足利市 | 15,120 戸 | 5,670 戸 | 8,480 戸 |
| 4 | 日光市 | 11,670 戸 | 7,260 戸 | 2,880 戸 |
| 5 | 小山市 | 11,620 戸 | 4,010 戸 | 7,050 戸 |
| 6 | 那須塩原市 | 11,390 戸 | 3,850 戸 | 3,400 戸 |
| 7 | 佐野市 | 10,590 戸 | 5,020 戸 | 5,170 戸 |
| 8 | 栃木市 | 10,140 戸 | 5,590 戸 | 4,100 戸 |
| 9 | 大田原市 | 5,480 戸 | 2,680 戸 | 2,590 戸 |
| 10 | 鹿沼市 | 4,950 戸 | 2,540 戸 | 2,040 戸 |
4. 栃木県 市区町村別 その他空き家（相続実家系）Top 10
栃木県内の市区町村のうち、その他空き家の戸数が多い上位10件です。
| 順位 | 市区町村 | その他空き家 | 空き家総数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宇都宮市 | 10,290 戸 | 38,940 戸 |
| 2 | 日光市 | 7,260 戸 | 11,670 戸 |
| 3 | 足利市 | 5,670 戸 | 15,120 戸 |
| 4 | 栃木市 | 5,590 戸 | 10,140 戸 |
| 5 | 佐野市 | 5,020 戸 | 10,590 戸 |
| 6 | 那須町 | 4,240 戸 | 15,160 戸 |
| 7 | 小山市 | 4,010 戸 | 11,620 戸 |
| 8 | 那須塩原市 | 3,850 戸 | 11,390 戸 |
| 9 | 大田原市 | 2,680 戸 | 5,480 戸 |
| 10 | 鹿沼市 | 2,540 戸 | 4,950 戸 |
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5. 栃木県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
6. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」基本集計（確報集計）、e-Stat 表34-2。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-13 ／ 調査基準日: 2023-10-01
栃木県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
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