大阪府の路線価データ 2026年版
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（基準日 2026年1月1日・2026年7月1日公表）を一次データに、大阪府の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
大阪府は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 最高路線価 TOP10 ／ 対前年変動率 低水準 BOTTOM10
1. 大阪府の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 21,200 千円/m² （2,120 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | 大阪市北区角田町 「御堂筋」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第2位 ／ 47都道府県中（全国トップ5に入る高路線価エリア） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +1.5%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第39位 ／ 47都道府県中（全国的に見て上昇率が低い（横ばいに近い）グループ） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | +3.2% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 20,880 千円/m² |
| 管轄国税局 | 大阪国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。大阪府の+1.5%は全国平均を下回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で大阪府の前後に位置する都道府県です。1位の東京都（5,336 万円/m²）と3位の神奈川県（1,760 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 | 53,360 千円/m² |
| 第2位 | 大阪府 | 21,200 千円/m² |
| 第3位 | 神奈川県 | 17,600 千円/m² |
3. 管轄国税局「大阪国税局」内での位置づけ
大阪府（大阪市）を管轄するのは大阪国税局で、管内6県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）のうち最高路線価が最も高いのは大阪府（21,200 千円/m²）です。大阪府自身が管内トップの最高路線価となっています。管内平均の対前年変動率は+6.8%（本サイト独自算出の参考指標）で、大阪府の+1.5%は管内平均を下回ります。
4. 大阪府の地域別ページ（家じまいくん編集部）
家じまいくんでは大阪府内の地域別に、市区町村役所・管轄法務局・空き家対策窓口の情報を一次データから整理しています。
- 大阪市北区
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市中央区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 東大阪市
- 枚方市
- 寝屋川市
- 吹田市
- 高槻市
- 茨木市
- 八尾市
- 豊中市
- 岸和田市
- 池田市
- 箕面市
- 富田林市
- 河内長野市
5. 出典
- 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））PDF ― 公式PDF
- 国税庁「令和8年分の路線価等について」 ― 公表ページ
- 国税庁 路線価図・評価倍率表 ― https://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価は地価公示価格等の80%程度を目途に設定されます（国税庁 公式注記）。データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
大阪府で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
大阪府の最高路線価は21,200 千円/m²（全国2位）。路線価は相続税評価額の出発点にすぎず、実際にどう手放すかは別の判断です。家じまいくんは売却・賃貸・自己利用・解体の4選択肢を中立に提示する「最初の地図」です。
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