埼玉県の路線価データ 2026年版
埼玉県の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
埼玉県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 最高路線価 TOP10 ／ 対前年変動率 上昇 TOP10
1. 埼玉県の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 6,660 千円/m² （666 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | さいたま市大宮区桜木町２丁目 「大宮駅西口駅前ロータリー」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第8位 ／ 47都道府県中（全国的に見て路線価水準が高いグループ） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +12.5%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第4位 ／ 47都道府県中（全国トップ5に入る高い上昇率） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | +11.9% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 5,920 千円/m² |
| 管轄国税局 | 関東信越国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。埼玉県の+12.5%は全国平均を上回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
埼玉県で実家をどうするか考える人へ
売ることを考える場合の数字を、同じ県の路線価と相続登記の調査から並べます。
県庁所在都市のさいたま市（大宮区桜木町２丁目・大宮駅西口駅前ロータリー）の最高路線価は、令和8年分で1㎡あたり666万円、前年比+12.5%です。47都市中8位です。県内のほかの土地の路線価はこの値と同じではありません。
同じ県の相続登記（土地）の申請は、2024年4〜12月分（9か月分・相続のみ）で45,857件で、全国4位です。
出典: 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年1月1日評価・国税庁）、法務省「登記統計」（2024年4〜12月分・相続のみ・e-Stat）。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で埼玉県の前後に位置する都道府県です。7位の北海道（832 万円/m²）と9位の兵庫県（640 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第7位 | 北海道 | 8,320 千円/m² |
| 第8位 | 埼玉県 | 6,660 千円/m² |
| 第9位 | 兵庫県 | 6,400 千円/m² |
3. 管轄国税局「関東信越国税局」内での位置づけ
埼玉県（さいたま市）を管轄するのは関東信越国税局で、管内6県（茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・新潟県・長野県）のうち最高路線価が最も高いのは埼玉県（6,660 千円/m²）です。埼玉県自身が管内トップの最高路線価となっています。管内平均の対前年変動率は+6.0%（本サイト独自算出の参考指標）で、埼玉県の+12.5%は管内平均を上回ります。
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4. 埼玉県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川口市
- 川越市
- 越谷市
- 所沢市
- 草加市
- 春日部市
- 上尾市
- 熊谷市
5. 出典
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
埼玉県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
埼玉県の最高路線価は6,660 千円/m²（全国8位）。
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