愛知県の路線価データ 2026年版
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（基準日 2026年1月1日・2026年7月1日公表）を一次データに、愛知県の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
愛知県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 最高路線価 TOP10 ／ 対前年変動率 低水準 BOTTOM10
1. 愛知県の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 13,040 千円/m² （1,304 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | 名古屋市中村区名駅１丁目 「名駅通り」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第4位 ／ 47都道府県中（全国トップ5に入る高路線価エリア） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +1.2%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第42位 ／ 47都道府県中（全国的に見て上昇率が低い（横ばいに近い）グループ） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | 0.0% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 12,880 千円/m² |
| 管轄国税局 | 名古屋国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。愛知県の+1.2%は全国平均を下回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で愛知県の前後に位置する都道府県です。3位の神奈川県（1,760 万円/m²）と5位の福岡県（992 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第3位 | 神奈川県 | 17,600 千円/m² |
| 第4位 | 愛知県 | 13,040 千円/m² |
| 第5位 | 福岡県 | 9,920 千円/m² |
3. 管轄国税局「名古屋国税局」内での位置づけ
愛知県（名古屋市）を管轄するのは名古屋国税局で、管内4県（岐阜県・静岡県・愛知県・三重県）のうち最高路線価が最も高いのは愛知県（13,040 千円/m²）です。愛知県自身が管内トップの最高路線価となっています。管内平均の対前年変動率は+1.2%（本サイト独自算出の参考指標）で、愛知県の+1.2%は管内平均を同水準です。
4. 愛知県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
家じまいくんでは愛知県内の地域別に、市区町村役所・管轄法務局・空き家対策窓口の情報を一次データから整理しています。
- 名古屋市中区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市西区
- 名古屋市千種区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市南区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市天白区
- 豊田市
- 岡崎市
- 一宮市
- 豊橋市
- 春日井市
- 安城市
- 刈谷市
- 半田市
- 稲沢市
- 瀬戸市
- 豊川市
- 小牧市
5. 出典
- 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））PDF ― 公式PDF
- 国税庁「令和8年分の路線価等について」 ― 公表ページ
- 国税庁 路線価図・評価倍率表 ― https://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価は地価公示価格等の80%程度を目途に設定されます（国税庁 公式注記）。データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
愛知県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
愛知県の最高路線価は13,040 千円/m²（全国4位）。路線価は相続税評価額の出発点にすぎず、実際にどう手放すかは別の判断です。家じまいくんは売却・賃貸・自己利用・解体の4選択肢を中立に提示する「最初の地図」です。
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