神奈川県の家賃データ 2026年版
総務省「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）」を一次データに、神奈川県の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
神奈川県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 家賃が高い都道府県 TOP10 ／ 賃貸用空き家戸数 TOP10 ／ 全国平均比 TOP10
1. 神奈川県の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 70,922円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 71,918円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第2位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 1.21倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 279,000 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 52,623円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。神奈川県は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を上回る傾向。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で神奈川県の前後に位置する都道府県です。1位の東京都（88,295円）と3位の埼玉県（63,141円）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 | 88,295円 |
| 第2位 | 神奈川県 | 71,918円 |
| 第3位 | 埼玉県 | 63,141円 |
3. 賃貸用空き家 279,000戸の位置づけ
神奈川県の賃貸用空き家戸数は279,000戸で、47都道府県中3位（全国トップクラスの供給規模）。 賃貸用空き家戸数は「賃貸需要の旺盛さ」と「競合供給の厚み」の両面を持つ指標で、詳しい構造要因は全国版リサーチにまとめています。
注: 30㎡換算 想定月家賃は「県平均家賃（家賃0円除く） / 全国平均借家床面積 41㎡ × 30㎡」の簡易試算です。 ⚠ 全国平均床面積41㎡は令和5年住宅・土地統計調査の借家全体概数を採用しており、県別床面積差・築年数・構造による実勢補正は含めていません。あくまで近似値としてご利用ください。
4. 神奈川県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
家じまいくんでは神奈川県内の地域別に、市区町村役所・管轄法務局・空き家対策窓口の情報を一次データから整理しています。
- 横浜市中区
- 横浜市西区
- 横浜市南区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市鶴見区
- 横浜市金沢区
- 横浜市磯子区
- 横浜市青葉区
- 横浜市緑区
- 横浜市港北区
- 横浜市都筑区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市泉区
- 横浜市港南区
- 横浜市栄区
- 横浜市旭区
- 横浜市瀬谷区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市宮前区
- 川崎市多摩区
- 川崎市麻生区
- 相模原市中央区
- 相模原市緑区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 茅ヶ崎市
- 厚木市
- 大和市
- 小田原市
- 藤沢市
- 鎌倉市
- 海老名市
- 秦野市
- 伊勢原市
- 相模原市
5. 出典
- 総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果」表7 ― 概要 PDF
- e-Stat 政府統計の総合窓口 「住宅・土地統計調査」第48-1表 1か月当たり家賃 ― データセット
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
神奈川県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
神奈川県の借家平均家賃は71,918円（全国2位）。家賃水準だけで「貸す」が正解とは限りません。家じまいくんは売却・賃貸・自己利用・解体の4選択肢を中立に提示する「最初の地図」です。
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