神奈川県の家賃データ 2026年版
神奈川県の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
神奈川県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 家賃が高い都道府県 TOP10 ／ 賃貸用空き家戸数 TOP10 ／ 全国平均比 TOP10
1. 神奈川県の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 70,922円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 71,918円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第2位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 1.21倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 279,000 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 52,623円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。神奈川県は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を上回る傾向。
神奈川県で実家をどうするか考える人へ
貸すことを考える場合の数字を、同じ県の家賃と空き家の調査から並べます。
神奈川県の借家の平均家賃（家賃0円を除く）は71,918円で、全国2位・全国平均比1.21倍です（全国平均は59,656円）。
同じ県の空き家率は9.8%（全国13.8%）。賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」は3.2%で、全国（5.9%）の約0.5倍です。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）。家賃データ確認日 2026-05-18。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で神奈川県の前後に位置する都道府県です。1位の東京都（88,295円）と3位の埼玉県（63,141円）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 | 88,295円 |
| 第2位 | 神奈川県 | 71,918円 |
| 第3位 | 埼玉県 | 63,141円 |
3. 賃貸用空き家 279,000戸の位置づけ
神奈川県の賃貸用空き家戸数は279,000戸で、47都道府県中3位（全国トップクラスの供給規模）。 指標の読み方は全国版リサーチを参照してください。
注: 30㎡換算の想定月家賃は簡易試算です。計算方法は全国版リサーチを参照してください。
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4. 神奈川県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
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5. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」表7、第48-1表 1か月当たり家賃。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
神奈川県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
神奈川県の借家平均家賃は71,918円（全国2位）。
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