神奈川県の路線価データ 2026年版
神奈川県の最高路線価・全国順位・対前年変動率・管轄国税局内での位置づけを家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-07-03
神奈川県は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 最高路線価 TOP10
1. 神奈川県の主要指標（令和8年分）
| 最高路線価（令和8年分） | 17,600 千円/m² （1,760 万円/m²） |
|---|---|
| 所在地・路線名 | 横浜市西区南幸１丁目 「横浜駅西口バスターミナル前通り」 |
| 全国順位（路線価の高さ） | 第3位 ／ 47都道府県中（全国トップ5に入る高路線価エリア） |
| 対前年変動率（令和7年分→令和8年分） | +2.3%（上昇） |
| 全国順位（変動率の高さ） | 第32位 ／ 47都道府県中（全国のほぼ中位の上昇率） |
| 前年（令和6年分→令和7年分）変動率・参考 | +1.4% |
| 令和7年分 最高路線価・参考 | 17,200 千円/m² |
| 管轄国税局 | 東京国税局 |
47都市単純平均の対前年変動率は+4.6%（本サイト独自算出の参考指標）。神奈川県の+2.3%は全国平均を下回る水準です。詳しくは 全国版リサーチ を参照してください。
神奈川県で実家をどうするか考える人へ
売ることを考える場合の数字を、同じ県の路線価と相続登記の調査から並べます。
県庁所在都市の横浜市（西区南幸１丁目・横浜駅西口バスターミナル前通り）の最高路線価は、令和8年分で1㎡あたり1,760万円、前年比+2.3%です。47都市中3位です。県内のほかの土地の路線価はこの値と同じではありません。
同じ県の相続登記（土地）の申請は、2024年4〜12月分（9か月分・相続のみ）で46,642件で、全国3位です。
出典: 国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年1月1日評価・国税庁）、法務省「登記統計」（2024年4〜12月分・相続のみ・e-Stat）。
2. 全国順位・近隣県との比較
最高路線価ランキング（高い順）で神奈川県の前後に位置する都道府県です。2位の大阪府（2,120 万円/m²）と4位の愛知県（1,304 万円/m²）の間に位置します。
| 順位 | 都道府県 | 最高路線価（令和8年分） |
|---|---|---|
| 第2位 | 大阪府 | 21,200 千円/m² |
| 第3位 | 神奈川県 | 17,600 千円/m² |
| 第4位 | 愛知県 | 13,040 千円/m² |
3. 管轄国税局「東京国税局」内での位置づけ
神奈川県（横浜市）を管轄するのは東京国税局で、管内4県（千葉県・東京都・神奈川県・山梨県）のうち最高路線価が最も高いのは東京都（53,360 千円/m²）です。管内平均の対前年変動率は+5.9%（本サイト独自算出の参考指標）で、神奈川県の+2.3%は管内平均を下回ります。
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4. 神奈川県の地域別ページ（家じまいくん編集部）
- 横浜市中区
- 横浜市西区
- 横浜市南区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市鶴見区
- 横浜市金沢区
- 横浜市磯子区
- 横浜市青葉区
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- 横浜市港北区
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- 横浜市戸塚区
- 横浜市泉区
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- 横浜市旭区
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- 川崎市川崎区
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- 川崎市中原区
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- 相模原市中央区
- 相模原市緑区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 茅ヶ崎市
- 厚木市
- 大和市
- 小田原市
- 藤沢市
- 鎌倉市
- 海老名市
- 秦野市
- 伊勢原市
- 相模原市
5. 出典
国税庁「令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価」（2026年7月1日公表・基準日 2026年1月1日（令和8年1月1日））。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-07-03 ／ 評価時点: 2026年1月1日（令和8年1月1日）
神奈川県で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
神奈川県の最高路線価は17,600 千円/m²（全国3位）。
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