東京都の家賃データ 2026年版
東京都の借家（専用住宅）平均家賃・全国順位・賃貸用空き家戸数を家じまいくん編集部が整理しました。
公開: 2026年8月14日 ｜ データ確認日: 2026-05-18
東京都は全国版リサーチの以下のランキングに入っています: 家賃が高い都道府県 TOP10 ／ 賃貸用空き家戸数 TOP10 ／ 全国平均比 TOP10
1. 東京都の主要指標（2023年）
| 平均家賃（家賃0円含む） | 87,126円 |
|---|---|
| 平均家賃（家賃0円除く・実勢） | 88,295円 |
| 全国順位（家賃0円除く・高い順） | 第1位 ／ 47都道府県中 |
| 全国平均比 | 1.48倍 |
| 賃貸用空き家戸数 | 629,000 戸 |
| 30㎡換算 想定月家賃（参考値 ⚠） | 64,606円 |
全国比較: 全国平均は59,656円（借家 専用住宅・家賃0円含む）。東京都は 全国版リサーチ の中で家賃水準が全国平均を上回る傾向。
東京都で実家をどうするか考える人へ
貸すことを考える場合の数字を、同じ都の家賃と空き家の調査から並べます。
東京都の借家の平均家賃（家賃0円を除く）は88,295円で、全国1位・全国平均比1.48倍です（全国平均は59,656円）。
同じ都の空き家率は10.9%（全国13.8%）。賃貸用・売却用・二次的住宅以外の「その他空き家」は2.6%で、全国（5.9%）の約0.4倍です。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・概要PDF）。家賃データ確認日 2026-05-18。
2. 全国順位・近隣県との比較
家賃ランキング（家賃0円除く・高い順）で東京都の前後に位置する都道府県です。47都道府県中もっとも家賃水準が高く、2位の神奈川県（71,918円）に次ぐ差をつけています。
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円・0円除く） |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 | 88,295円 |
| 第2位 | 神奈川県 | 71,918円 |
3. 賃貸用空き家 629,000戸の位置づけ
東京都の賃貸用空き家戸数は629,000戸で、47都道府県中1位（全国トップクラスの供給規模）。 指標の読み方は全国版リサーチを参照してください。
注: 30㎡換算の想定月家賃は簡易試算です。計算方法は全国版リサーチを参照してください。
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4. 東京都の地域別ページ（家じまいくん編集部）
5. 出典
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」表7、第48-1表 1か月当たり家賃。
出典のURL・調べ方・用語の説明は全国版リサーチにまとめています。
データ確認日: 2026-05-18 ／ 調査基準日: 2023年10月1日
東京都で相続した実家、まず「何から」着手すべきか
東京都の借家平均家賃は88,295円（全国1位）。
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